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【焦点】这是大理农民要开启秒变“土豪”的节奏吗?

彩云楼 2020-10-16 14:22:52


大理市被列为全国农地入市改革试点,成为云南省唯一入围的试点县市,全国共有33个区县入围。

  大理市拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让的规定,允许农村集体经营性建设用地入市,同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例,对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。


在2013年

炒房团攻入大理古城:买房子像买杜蕾斯一样简单

“他开着还没来得及上牌的越野车,一连几天时间,穿梭在大理古城的大街小巷。通常看到一栋合适的房子,二话不说走进门:你这房子卖吗?多少钱?只要房主没有提到‘不卖’两个字儿。很快就会从后备厢取出一个背包甩到桌子上,没错,整整一背包都是人民币。接下来的话题似乎更简单:多少钱,你开个价吧,最好能今天签约……这不是温州投机者的炒房现场,是现在发生在大理最频繁不过的一幕。越来越多的大理原居民和房主,开始习惯这些买房子像去超市买杜蕾斯一样简单的神秘买家。”


这段文字来自于2013年一篇名为“大理,不在人民路”的长微博,网友@姜北树的这段描述让众多网友对大理古城如此火爆的炒房市场感到惊诧。两年前以开始的抄房现象的提示,会在2015又形成什么抄地皮景象呢?


大理旅游升温,环境透人的2015

大理优美的环境,宜人的气候,吸引了越来越多的北(京)、上(海)、广(州)不少成功人士放弃都市繁华生活,到大理古城来,找一个安静的居所,享受生活。近年来,众多外地人士在大理投资买房买地。而双廊曾传出两千万一亩的土地价,在2015年大理旅游升温,引起更多外来人口对大理投资买地建房。在环洱海周边上千家的客栈主们对的政策拭目以待!




发展

借此掀起新一轮“圈地运动”

农民土地入市后,这些土地资源最终掌控在谁的手里非常关键,假如入市的农地继续被开发商所“垄断”,进而继续囤积大量农地,那么,农地入市大理房价将再创新高,要防止开发商借此掀起新一轮的“圈地运动”,而入市的农地的价格或许也会因此水涨船高。




洱海环境是否会恶化

环洱海建房或将兴起,脆弱的洱海环境将再受增加的建房带来的环境压力。目前,洱海的承载量已经饱和。200座村落污水收集处理系统建设尚未完善并投入运行,保护洱海水质将更为棘手。



如果有天灾人祸,失地农民极易返贫

如果农民为了短期利益直接把地卖出去,自己又没有什么工作技能,如果遇到天灾人祸,不仅居无定所,而且进入城市也会失业,这岂不是灾难?


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