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回家置业成难题,大理到底经历了什么?

大理买房 2022-08-02 09:33:41

导读

作为中国传统家庭年轻的一代,回家过年之际多少都被问“有没有结婚”,“买不买房”,这似乎是春节聚会期间最热门的话题了。

大理楼市火热

结婚和买房都是人生大事,当然很多年轻人本来打算在外打拼几年后回家结婚买房。然而计划赶不上变化,大理房价在翻倍的涨,很多人只能长叹,开始后悔当初的犹豫不决了,本来可以低价买到自己称心如意的房子,如今却要多花几十万。更让人不解的是,房价已经翻倍了,可还是有很多人像买白菜一样人挤人的去抢房子,一些热门楼盘开盘即售罄。这样的局势,让回家置业的游子情何以堪?


当然这些都要归咎于大理这几年的新变化,大理不止房价涨了,生活水平提高了,高速公路也在迅速发展,如今高铁时代进一步到来,让很多游子激起了回家置业的决心,然而高房价却成了难题。


大理这几年到底经历了什么?它在整个云南省到底是是怎样的一种存在?今天就随小编一起去瞧瞧。

经济

经济上,大理靠旅游为主,农业(水果)为辅。其他产业也大多围绕旅游展开,比如特色服饰、扎染、木雕、餐饮、建筑等。在没有国家级垄断企业的情况下,大理能做到云南独树一帜,居民生活水平中等偏上,而且街道整洁干净,已经很可喜。大理阳光充分,未来如果大力发展光能发电等项目,应该会有更大空间。



至2015年度,大理白族自治州常住人口居352.7万,居云南第六位、GDP总量居第五位、而人均GDP仅居第八位。今天滇西经济相比滇东落后,但大理在滇西长居第一,甚至在大丽铁路开通前,大理还是滇西唯一有开通铁路的城市。



就未来预期,相比如今炙手可热的旅游业,正在修建的大丽铁路其实更值得期待。如果泛亚铁路西线,通过大理-保山-瑞丽一线联系缅甸皎漂出海口的计划可以落实,那云南西部的闭塞状况将大幅改善。而大理作为路线上最大城市,将受益匪浅。



交通

交通上,大理作为滇西重镇,从昆明到丽江、保山、瑞丽,直到缅甸,都要经过大理。算作云南交通第二中心不为过。


铁路方面像上面讲到的,大理很长一段时间以来都是云南铁路运输的西部端点,而此状况在不远的未来将被完工的大瑞铁路所打破。对于大理这样一座人口不少、客流量大、经济基础不错、文化魅力不错的城市来说,由此带来的经济机会非常值得期待。


另一方面,云南还是全国的航空运输大省。尽管理由说起来有些惭愧,云南、尤其西部,横断山脉的崇山峻岭使得陆上运输又吃力又低效率。因此今天滇西在已有五座机场的情况下,还在修建更多小机场。这一情况一方面为居民提供便利,另一方面却也可能分散当地客流量。


旅游

旅游,大理和云南其他旅游目的地不一样的地方在于大理更适合短期甚至长期地“旅居”,而不适合走马观花地游玩。大理作为一个身心的疗养地,更适合让心态放慢节奏,而不是在于瞬间一饱河山大川激烈释怀。



大理的旅游今天状况不错,环绕洱海的民宿客栈及产权式酒店日新月异。全国各地朋友的微信朋友圈及微博更新中,也越来越常看到大理苍山、洱海及古城的景色。如今的大理旅游状况是值得相对乐观的,然而像旅游服务这样全省都饱受诟病的方面也应注意改善。


另一方面,如果把眼光从大理市提升到整个大理白族自治州,可以发现大理还有很多旅游潜力可以发掘。像剑川的沙溪古镇、宾川的鸡足山、巍山的古城、洱源的地热国等等都是非常不错的外圈旅游资源,如今知名度却离大理市内主要景点相去甚远,未来有潜力进行进一步开发。



文化

文化上,首先是白族话,作为一门本土发展起来的并融合古汉语的语言,在北方方言全国无孔不入的形势下,大理白族话保留了更多的古汉语的成分,因此在表述现代事物的时候不得不借用现代汉语。不可否认现在商业化也已经渗透进大理的方方面面,但是很多民风还是很淳朴。这也是大理最不同于昆明和丽江的地方。其次是大理的乡土艺术,如:扎染、木雕、本曲、特殊节日和民间故事等。



未来潜力

总之,大理作为云南重要而独特的存在,无论从人口还是经济总量来看,大理目前都是最有实力的城市,然而其地位并非昆明在全省一样所向披靡。西邻的保山市,作为滇西主要汉族聚居地一直是区内另一重要经济中心,其近年主推工业投资,按近期官方统计有在人均经济数据上超过大理的趋势。


以大理的角度出发,未来最重要的自然是扬长避短。目前保山推行的工业化策略,对于大理这样旅游业发达的城市来说可能不太现实。因此,大理的潜力倾向于旅游业的发展,像运输、旅居的发展前景就不言而喻了,房价才会随之上涨。

未来大理

小编认为未来大理将以旅游业作为重要经济来源,大理旅居、旅游地产更是势不可挡,在经济和文化上更加开放,增加自己特色产业的创新力,比如扎染、木雕。增加内外交流,吸引文化人才,并培育本土文化,对于回家置业的朋友也不失为一个好的发展方向。


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