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大理的房地产开发商,凭什么敢将自己的房子推向全国?

大理州房地产营销中心 2021-06-07 14:28:29

大理位于中国西南边陲,属于四线城市。很多房地产开发商如俊发集团,实力集团,福门康桥,独秀集团,佳利集团,东昇置业,万德置业等优秀的房地产都纷纷投资大理。这到底是为什么呢?今天小编就和大家一起探究一下原因。

 

       大理作为一个四线城市,凭什么敢将自己的房子推向全国?

其实,开发商卖的不是房子,他们在卖苍山、卖洱海、卖文化、卖空气、卖气候条件。

       政府认识到了大理自然优势,同样,开发商也看到了,且下手更快。大理几乎所有的住宅项目都是面向全国销售的,有些甚至打出了卖向全球的口号。


   “苍山不墨千秋画,洱海无弦万古琴”。依山傍水正是大理这座旅游城市的魅力所在,这一优势在大理的房地产开发中同样明显。

      在大理旅游产业从观光型转向度假型的过程中,优秀的房地产项目是将旅游者留下来的重要因素,让大理山水变成一种奢侈享受的,正是近年来在全国范围销售的大理住宅项目的原因。


      在这个享有“东方日内瓦”美誉的城市拥有一栋住宅,正在成为购房者的一张物质名片。对于生活富足的人来说,随着住房环境的不断改善,他们对于住房的需求已经不仅止于房内的陈设、装饰,而是将消费诉求转向房间外的景观。这时,居住讲求的不再是实用性,而是享受性,住宅已经是现代奢侈生活所必需的硬件之一。


大理住宅之前在全国都没有什么知名度,但在2004年后赢来了黄金时期,越来越多的人认识到大理“风花雪月”蕴含的巨大价值。来大理买房的外地人,大部分都来自北京、上海、深圳、广州等较发达城市,相信本土住宅项目本身对他们而言并不重要,这些本土住宅吸引他们的无非三点:好风光、好气候、低价格。

与全国其他旅游城市相比,大理的住宅项目价格并不高,最早感通别墅整栋价格才36万元,现在与洱海一路之隔的“外滩名著”均价也不过8000元/平方米,但是这两个项目的地理位置却是国内很多项目企望不及的。


有的人把快速升值的大理住宅当做投资理财的选择,有的人把这里的住宅,作为员工的福利,每年都派一些有突出贡献的员工来这里度假,有的人把这里的住宅当做自己五湖四海的朋友落脚之地,当然,也有的人买了就放在那里,偶尔来度假时住一住,然后更多的时候当做物质名片派发一番。


大理的物质名片,有几张打造的不错。像大理的小院子,大理公馆,大院里,大理十畝,洱海天域,大理阳光,大理洱海福门等和其它楼盘就不一 一列举,它们的购买主力七成以上都来自外地。从销售现状来看,大理的住宅项目外销似乎一路看好,但实际上,把房地产项目卖向全国绝不是一件简单的事。除非项目拥有绝佳的地理优势,再加上自身的不懈努力,才能将项目做得风生水起。


但是,假如没有了苍山洱海,大理的住宅该怎么做?  苍山脚下、洱海旁边的土地资源是有限的,始终把“大理好风光”作噱头绝非明智之举,必须回到项目本身来,专注于做好项目。


除却自然风光,大理很多住宅项目如古城·大院里,大理公馆,大理的小院子都参照了白族房屋“三坊一照壁”、“四合五天井”的建筑特色,灰瓦、青砖、白墙,民族特色鲜明却不失大气。这是抛开苍山洱海后建住宅的切入点之一,但开发商必须注重在生活需求的变迁中,传统的白族建筑风格与现代功能性、舒适性之间的平衡,非常重要。

在大理的住宅中,自己买地自己盖房是最奢侈的,但也是最划算的。前几年,洱海边的一块地才10多万一亩,而且自己盖住宅,还可以和洱海零距离接触。如果购买开发商的住宅,且不说同样的钱买到的档次差距,单就自己和别人住的房子外形相近,就使很多人不能接受,由于政府为了保护洱海环境,对开发商的限制很多,买开发商建的住宅,想要零距离接触洱海,更难。


        每个人对房屋都有一个梦想,如果能在一个风花雪月的地方把这个梦变成现实,建筑本身的外观或功能都可以被忽略。最早这样做的是杨丽萍这样的艺术家,她的玻璃屋已经变成了玉玑岛的景点。

         大理的自然资源无疑是一流的,大理的住宅在品质上也是有竞争力的。一二线城市一直具备吸引全国购房者的能力,比如北京、上海、深圳等,但大理和这些城市都不同,大理不是经济中心,美丽的大理有它骄傲的资本。

        大理年平均气温24℃,非常适宜居住。加上依山傍水的环境,日益发达的旅游业,成为了大理房地产近年快速发展的基础,这些条件都注定了大理的房地产有着广阔的市场。



      更深层面,对于常年“挣扎”在吵杂城市中的人来讲,独特的少数民族风情、淳朴的民风,相对安逸的生活节奏,都构成了大理宜居的深度内涵。

       当财富和交通不再是障碍,大理山水人文的价值也就变得越来越大,不可替代性也就越来越明显,纯粹为度假购买房产的人也就越来越多,谁说大理不会成为下一个迪拜?

        我只能说,一切皆有可能!



此消息来源于微信公众号“大理买房”

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