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丽江的没落和大理的崛起|拙见

KM7 2021-06-05 09:35:20

2015乙未年,单春。




大雪那日,我穿过晴朗的大研古城,爬上狮子山,安缦的清冷和窗外几乎没有积雪的玉龙雪山一样形单影只。去年十一过后,丽江的旅游经济出现了断崖式的跳水,辉煌了十年的生意一夜之间触及冰点,谁也没料到丽江的严冬来得如此之迅猛,谁也不知道丽江还有没有下一个春天可以复苏。而两小时车程外的大理,湖光山色间冬樱提前绽放,厄尔尼诺影响下的暖冬,游人如织,洱海边众多的精品酒店和客栈,门庭若市,一房难求。如此鲜明的对比,不免令人唏嘘。




丽江的没落并非无迹可寻,其核心是旅游人群日益增长的精神需求同简单粗放的商业模式间的矛盾,而外力归结为经济大环境下的疲软,性价比被置于空前的首位。




国内外大中型城市直飞丽江航班锐减的同时,转飞的机票价格却在不断上升。从北京飞昆明再飞丽江的价格够北京曼谷直飞往返还有盈余,且耗时更久。飞机落地后,出租车的自行议价不打表已经是近年来的常态。遍地开花的五星级度假村迅速的带来更多可售房,服务及餐饮的成色往往欲速则不达,竞争变成了价格战,成本的降低带来了恶性循环,很多细节让人失望。古城的商业业态早已没有了名族文化的特色,充斥着浓浓的现代传统商业氛围,高昂的租金让商家怨声载道的同时不断的以宰客来获得收益,这种一次性一杆子买卖带来的负面影响经年累月的败坏了丽江的气质。如今再对每位游客加收一笔古城维护费,就如虎狼之药对病入膏肓之人,本该微调,本该引导,本该续养,本该规划可持续发展的经济,陷入更深的泥沼。GDP不光的数值,政绩也该讲质感。




丽江的高冷由来已久,当年的墙外开花墙内香让丽江在养尊处优中迅猛发展了十多年。如今的旅行者已经不在是当年的旅行者,关起门来做生意的思路早已被互联网打败。在近几年的国际旅游展中,丽江并未以独特的城市形象强势曝光,甚至极少参与,这令有Road Show经验的各大顶尖酒店集团,孤掌难鸣。中国有句老话,将欲取之,必先予之。没有付出哪有收获。有效的开发自然资源和人文历史,辅以先进复杂的商业模式才是丽江未来的出路。雪山是丽江的灵魂,只可远观不可亵玩;纳西文明一如千里江南,宏大中有细腻与温暖,绝非艳遇与流浪。




大理的灵气在于苍洱之中悬挂着的人间烟火,在丽江淡出的时候风生水起。有数据表明,在去年十一期间,大理的旅客数量超过了云南其他的旅游城市,成为游客入滇首选,与此同时,国内小型民间资本将大理视作潜力市场,迅速在洱海边开满的客栈将五星连锁酒店集团进入大理的机会变得异常渺茫,同时也成就了大理中国精品客栈蓝本的地位。




大理的崛起也非空穴来风,山海间的风光,阡陌里的人文,世外桃源的定位,高人逸士无不选胜登临。大理的神秘与随意是其包装商业模式的迷人外衣,辅以或假或真各种名人效应让它迅速成为话题的中心。有话题就有市场,加上地处昆明与丽江之间,不算干燥,海拔适中,尤其受到成都、重庆豪客们的青睐,成为昆明、成都、重庆的后花园。加之高铁开通后,成为滇西枢纽,前途一片光明。




可是问题往往就出现在闲适与神秘里,闲适让规划与管理不作为,或者是跟不上商业的迅猛导致无从下手,双廊的交通和排污就可窥见一斑。闲适让经济指标没有标准可言,大多数客栈的服务、餐饮出品都没有起码标准,更不用说财务的严密性。闲适让商业没有上升的空间,让规模效应几乎不可能实现。而神秘将闲适产生的后果粉饰得倾国倾城,但却只是看上去很美。神秘的管理,匪夷所思的规划,是真的有的放矢还是为了利益大开绿灯?神秘的客栈动辄三五千的标价,糟糕的体验让人愤怒,投诉无门,就算有门也乏人问津。对于大理,问题的根本不在于开发,在于疏导和有效管理。崛起的时代中,最要紧的是为将来做打算,为这片净土打造一个完美的基础。




上周我在洱海上的金梭岛小住,静谧的渔村里只来船往,这里有大理最棒的客栈青朴,走进就爱到不可自拔,但我明显感觉到当地居民和外来投资者甚至游客的心里冲突,感觉到深深的怨怼。商业带来发展本是一件好事,但发展中的阵痛也亟待改善,这是一个不患寡而患不均的市场,心理的疏导比生意更重要,一家独大不如大家好才是真的好。




下周,KM7将梳理秘访大理的心得,这里有最舒适的客栈,有最好吃的餐馆和最可爱的大理人。



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